Une obligation annuelle, pas une option
Depuis le décret n° 2009-649 du 9 juin 2009, toute chaudière gaz, fioul, bois ou multi-combustibles d'une puissance comprise entre 4 et 400 kW doit être entretenue une fois par an par un professionnel. L'arrêté du 15 septembre 2009 précise le contenu de la visite et l'attestation à remettre.
Dans un logement loué, l'entretien de la chaudière individuelle est à la charge de l'occupant. Le bailleur peut demander l'attestation, et l'assureur la réclame presque toujours après un sinistre lié au chauffage. Sans elle, l'indemnisation peut être discutée.
Une pompe à chaleur air/eau comme l'aroTHERM plus relève d'un autre texte : le décret n° 2020-912 impose un entretien tous les deux ans pour les systèmes thermodynamiques de 4 à 70 kW.
Pourquoi une chaudière à condensation se soigne chaque année
Les chaudières Vaillant récentes sont presque toutes à condensation. Elles récupèrent la chaleur des fumées, ce qui produit de l'eau légèrement acide évacuée par un siphon de condensats. Ce siphon s'encrasse : quand il se bouche, la chaudière se met en sécurité.
L'échangeur, lui, reçoit à la fois la flamme et ces condensats. Un dépôt de quelques millimètres suffit à faire baisser le rendement et à augmenter la consommation de gaz. Enfin, le mélange air-gaz se dérègle avec le temps : une combustion mal réglée produit plus de monoxyde de carbone. La mesure du CO fait donc partie de chaque visite.
Sur un parc parisien où beaucoup de chaudières murales sont installées dans une cuisine ou un placard, ces contrôles comptent aussi pour la sécurité des occupants.
Le déroulé d'une visite
- Relevé de l'appareil : modèle, année, historique des défauts affichés, pression du circuit.
- Ouverture et nettoyage : brûleur, échangeur, électrodes, siphon de condensats.
- Contrôles de sécurité : étanchéité gaz, évacuation des fumées, mesure du CO.
- Réglages : combustion, pression du circuit, vase d'expansion, régulation et thermostat.
- Attestation : nous remettons l'attestation d'entretien et vous indiquons les pièces à surveiller.
Si une pièce doit être changée, nous vous le disons avant de toucher à quoi que ce soit, avec le prix de la pièce et de la pose.
Quand prendre rendez-vous
L'idéal est de programmer l'entretien entre mai et septembre, avant la remise en chauffe : les créneaux sont plus faciles à obtenir et une anomalie détectée peut être corrigée avant le premier froid. En octobre et novembre, les demandes se concentrent.
Gardez la date de la dernière visite en tête : l'attestation doit être renouvelée chaque année, pas « à peu près tous les ans ».